ファインレジデンス福島海老江

  • 大阪府大阪市福島区海老江五丁目

  • / 海老江駅 徒歩1分

  • 2023年築 / 15階建 / 112戸 / RC造

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価格偏差値

40.8
フェア

推定相場価格より9.2%割高

販価
4,499万円
128.7万円/㎡
相場
4,118万円
117.8万円/㎡
2,879
3,705
4,531
5,357
AI査定結果
推定相場価格
4,118万円
117.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,705万円〜4,531万円
106.0万円/㎡〜129.6万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年5月24日
ファインレジデンス福島海老江
4,499万円（128.7万円/㎡）/ 15階 / 34.96㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は124.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/194,499万円128.7万円15階 34.96㎡ 2LDK北東
2025/04/203,880万円114.9万円7階 33.76㎡ 1LDK北東
2025/04/154,499万円128.7万円15階 34.96㎡ 1LDK北東
2025/03/213,770万円111.7万円7階 33.76㎡ 1LDK東
2025/03/014,980万円142.4万円15階 34.96㎡ 2LDK北東
2024/12/245,490万円115.3万円13階 47.62㎡ 2LDK南西
2024/12/094,980万円142.4万円15階 34.96㎡ 1LDK北東
2024/11/035,740万円120.5万円13階 47.62㎡ 2LDK南西
2024/10/243,990万円118.2万円7階 33.76㎡ 1LDK北東
2024/09/254,180万円123.8万円7階 33.76㎡ 1LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は109.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19ファインレジデンス福島海老江
大阪市福島区海老江五丁目
海老江駅1分 4,499万円128.7万円34.96㎡2LDK15階 / 15階建 北東2023年112戸RC
2025/05/17ファインレジデンス福島野田TheGarden
大阪市福島区吉野四丁目
野田阪神駅6分 3,690万円106.9万円34.53㎡1LDK10階 / 15階建 北2023年112戸RC
2025/05/22ブランズ大阪福島
大阪市福島区福島八丁目
福島駅4分 4,600万円111.3万円41.34㎡1LDK5階 / 15階建 東2021年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市福島区では46.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.7万円）は大阪市福島区の平均と比較して7%割高です。
2018〜2025年築, 専有面積24.96㎡〜44.96㎡の平均販売価格
大阪府
107.8万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市福島区
120.3万円/㎡
前年比+46.1%

マンション概要

マンション名ファインレジデンス福島海老江
所在地大阪府大阪市福島区海老江五丁目
交通海老江駅徒歩1分
築年月2023年
階数15階建
総戸数112戸
建物構造RC
土地権利所有権

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