2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
104.9万円/㎡
前年比-21.1%
大阪市福島区
126.1万円/㎡
前年比+0.7%
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ファインレジデンス福島海老江
大阪府大阪市福島区海老江五丁目
東西線 / 海老江駅 徒歩1分
2023年築 / 15階建 / 112戸 / RC造
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10階 / 34.96㎡の場合
相場
3,791万円
108.4万円/㎡
2,928
3,504
4,079
4,654
AI査定結果
推定相場価格
3,791万円
108.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,504万円〜4,079万円
100.2万円/㎡〜116.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年1月29日
ファインレジデンス福島海老江
4,280万円（122.4万円/㎡）/ 10階 / 34.96㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は122.04万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 4,280万円 | 122.4万円 | 10階 | 34.96㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/20 | 7,300万円 | 116.4万円 | 13階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/20 | 5,098万円 | 117.4万円 | 8階 | 43.41㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/15 | 7,780万円 | 124.0万円 | 13階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 3,680万円 | 109.0万円 | 7階 | 33.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 5,180万円 | 119.3万円 | 8階 | 43.41㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/08/30 | 3,990万円 | 114.1万円 | 11階 | 34.96㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/08/06 | 8,180万円 | 130.4万円 | 13階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,880万円 | 114.9万円 | 7階 | 33.76㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/07/01 | 5,580万円 | 128.5万円 | 8階 | 43.41㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 4,099万円 | 117.2万円 | 15階 | 34.96㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/28 | 4,099万円 | 117.2万円 | 15階 | 34.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/19 | 4,499万円 | 128.7万円 | 15階 | 34.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/15 | 4,499万円 | 128.7万円 | 15階 | 34.96㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/21 | 3,770万円 | 111.7万円 | 7階 | 33.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 4,980万円 | 142.4万円 | 15階 | 34.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/24 | 5,490万円 | 115.3万円 | 13階 | 47.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 4,980万円 | 142.4万円 | 15階 | 34.96㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/03 | 5,740万円 | 120.5万円 | 13階 | 47.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 3,990万円 | 118.2万円 | 7階 | 33.76㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/25 | 4,180万円 | 123.8万円 | 7階 | 33.76㎡ | 1LDK | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は106.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | ファインレジデンス福島海老江 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅1分 | 4,280万円 | 122.4万円 | 34.96㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2026/01/13 | プレサンス大阪福島シエル 大阪市福島区海老江八丁目 | 海老江駅5分 | 3,670万円 | 100.1万円 | 36.67㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | - | 2018年 | 124戸 | RC |
| 2025/12/29 | プレサンス海老江JARDIN 大阪市福島区海老江七丁目 | 淀川駅6分 | 4,480万円 | 102.6万円 | 43.66㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2024年 | 76戸 | RC |
| 2025/10/20 | ファインレジデンス福島野田TheGarden 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田阪神駅6分 | 3,640万円 | 105.4万円 | 34.53㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/11/08 | ブランズ大阪福島 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅4分 | 3,680万円 | 118.1万円 | 31.15㎡ | 1DK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.1%下落、大阪市福島区では0.7%上昇しています。
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