2020〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
140.6万円/㎡
前年比+9.6%
大阪市福島区
137.8万円/㎡
前年比+52.1%
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ファインレジデンス福島海老江
大阪府大阪市福島区海老江五丁目
/ 海老江駅 徒歩1分
2023年築 / 15階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
39.6
割高
推定相場価格より13%割高
相場
6,887万円
109.8万円/㎡
4,321
6,032
7,742
9,453
AI査定結果
推定相場価格
6,887万円
109.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,032万円〜7,742万円
96.2万円/㎡〜123.4万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月23日
ファインレジデンス福島海老江
7,780万円（124.0万円/㎡）/ 13階 / 62.72㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は122.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 7,780万円 | 124.0万円 | 13階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 3,680万円 | 109.0万円 | 7階 | 33.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 5,180万円 | 119.3万円 | 8階 | 43.41㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/08/30 | 3,990万円 | 114.1万円 | 11階 | 34.96㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/08/06 | 8,180万円 | 130.4万円 | 13階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,880万円 | 114.9万円 | 7階 | 33.76㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/07/01 | 5,580万円 | 128.5万円 | 8階 | 43.41㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 4,099万円 | 117.2万円 | 15階 | 34.96㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/28 | 4,099万円 | 117.2万円 | 15階 | 34.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/19 | 4,499万円 | 128.7万円 | 15階 | 34.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/15 | 4,499万円 | 128.7万円 | 15階 | 34.96㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/21 | 3,770万円 | 111.7万円 | 7階 | 33.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 4,980万円 | 142.4万円 | 15階 | 34.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/24 | 5,490万円 | 115.3万円 | 13階 | 47.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 4,980万円 | 142.4万円 | 15階 | 34.96㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/03 | 5,740万円 | 120.5万円 | 13階 | 47.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 3,990万円 | 118.2万円 | 7階 | 33.76㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/25 | 4,180万円 | 123.8万円 | 7階 | 33.76㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は109.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | ファインレジデンス福島海老江 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅1分 | 7,780万円 | 124.0万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/10/18 | ファインレジデンス福島野田TheGarden 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田阪神駅6分 | 6,580万円 | 116.6万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/08/18 | ユニハイム福島野田レジデンス 大阪市福島区吉野三丁目 | 野田阪神駅3分 | 5,980万円 | 94.4万円 | 63.34㎡ | 2LD | 5階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/16 | プレサンスグラン福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅8分 | 7,770万円 | 119.5万円 | 65㎡ | 3LDK | 9階 / 17階建 | 南 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2024/05/08 | ブランズ大阪福島 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅4分 | 5,280万円 | 108.6万円 | 48.61㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、大阪市福島区では52.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.0万円）は大阪市福島区の平均と比較して10%割安です。
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1978年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造